La Pèira, Accélérateur de rénovation des bâtiments en centre ville !
UN NOUVEAU CONCEPT ENGAGÉ, ACCESSIBLE À TOUS !
Une nouvelle offre permettant à tous les habitants de participer à la rénovation éthique et environnementale de leurs centres villes.
La réhabilitation participative en y associant les enjeux écologiques d’aujourd’hui!
Rénover nos cœurs de villes
L’idée est née il y a 3 ans déjà. Trois années à mûrir le projet où nous entendions la volonté des communes de limiter l’étalement urbain, d’accélérer la rénovation des cœurs de villes et de développer le centre-ville. Du côté des habitants, l’envie de participer à l’amélioration de leur quotidien était présente. Nous souhaitions faire participer, à la hauteur de leurs moyens, les citoyens engagés.
En réponse à un besoin réel, la Pèira est née. Réhabiliter et rénover des immeubles dans le but d’améliorer leur performance énergique, d’améliorer les conditions de vie des habitants en limitant le budget Habitat (loyer modéré et réduction de la consommation d’énergie), et de générer un rendement raisonné sont les piliers de la Pèira.
En conformité avec la loi climat, l’amélioration de 35% des performances énergétiques du logement, le tout financé par une communauté engagée et locale !
La communauté #Lapèira
Tous les citoyens qui désirent faire bouger les choses à leur niveau sont entendus. Et pourquoi pas créer une unité commune à ce projet ? Une communauté participant ENSEMBLE à la réhabilitation de leur ville.
Et si avec seulement 10€ vous participiez à la rénovation de votre ville ?
Comment ?
Le principe est simple : Participez à l’achat d’un bien à la hauteur de vos moyens entre 10€ et 2500€. À la suite de cet achat, dès que la rénovation de l’immeuble rend la location possible, vous percevrez : * Un % des loyers perçus * Un % de la plue value généré en cas de revente du bien
UN POSITIONNEMENT INNOVANT, SOCIAL ET ENVIRONNEMENTAL
Ce financement participatif modéré vous rapportera entre 3% et 7% par an en fonction du loyer des logements après travaux. Vous bénéficierez également de la plus-value immobilière, entre 4% et 5% par an. Les travaux accélèrent l’évolution de la valeur foncière du bien. Une expertise sera réalisé annuellement pour justifier de la plus-value réalisé à date. Toute la communauté pourra suivre l’évolution du bien grâce à une mise à jour constante des supports de communication.
Voici un exemple :
Quels types de bien La Pèira va rénover ?
Des immeubles anciens avec un besoin important de rénovation. Notre objectif est de mettre en lumière le charme des bâtiments anciens en : Proposant des projets de rénovation/réhabilitation et accélérer la rénovation urbaine des coeurs de villes Améliorer la performance énergétique des immeubles et réduire l’empreinte écologique Augmentant la superficie des logements disponibles et en réduisant le budget Habitat
Le saviez-vous ?
Aujourd’hui, 72,5% des biens sont énergivores ou très énergivores en Occitanie. C’est un véritable enjeux écologique et social qui améliorera le pouvoir d’achat des habitants ainsi que leur qualité de vie. Réelle crise sociale, le prix de l’énergie ne cesse d’augmenter. Le but de La Pèira est est de rénover un maximum de bâtiments, dans un temps limité en optimisant toutes les étapes. Vous imaginez, les bâtiments de votre quartier alliant le charme de l’ancien avec les avantages économiques d’une rénovation certifiée ?
Pourquoi La Pèira ?
En occitan « La pèira » signifie « La pierre ». La pierre à l’origine de la construction.
L’INVESTISSEMENT DANS LA PIERRE
Quelle garantie ?
Un contrat de redevance appelé également contrat de cessions de revenus futurs. Des démarches administratives très simplifiées.
Quand puis-je récupérer mon capital une fois l’argent investi ?
La Pèira s’engage à ne pas revendre l’immeuble dans les 6 prochaines années. Vous avez donc la garantie de percevoir vos royalties pendant un minimum de 6 ans. (Il est possible de libérer ses parts en les cédant à un autre habitant)
Les citoyens, premiers acteurs de la rénovation de leur commune
Notre mission est de créer une démarche citoyenne autour de projets immobiliers et de le rendre accessible à tous. Les Habitants deviennent les globules rouges de la rénovation urbaine ! Les entreprises locales au cœur du projet, en plus d’avoir des financeurs locaux engagés, c’est-à-dire vous, La Peira fera appel aux entreprises locales pour tous ces projets. Nous mettrons en avant tous les corps de métiers présents sur chacune des opérations.
Une participation écologique
En rénovant un immeuble, vous améliorez la qualité du logement, de ce fait, l’optimisation du budget énergétique des occupants. Les résidents auront un appartement rénové avec des factures d’énergie revues à la baisse.
RÉNOVER PLUTÔT QUE CREER !
L’immobilier, le sujet préféré des Français.
La Pèira vous propose de participer à la rénovation de la pierre, la vraie révolution environnementale. La participation au financement des différents projets se déroule sur notre plateforme simple, intuitive et sécurisée. Aucune démarche administrative bancaire ou justificatif bancaire vous sera demandé ni aucune contrainte de mise en location ou de gestion. En cas de revente, votre capital, ainsi que vos royalties, seront immédiatement disponibles dans votre espace-personnel sur notre plateforme web.
LA TRANSPARENCE: LA CLÉ DE LA COMMUNAUTÉ
Concrètement comment ça fonctionne ?
Vous faites partie de la communauté #Lapèira en vous inscrivant ci-dessous.
L’équipe se chargera de vous envoyer les informations au fur et à mesure de l’avancée du TOUT PREMIER projet immobilier La Pèira. Soyez au courant du lieu et de toutes les données financières du projet. La transparence est la clé d’une communauté unie et engagée. Nous vous envoyons la date et l’heure du lancement. Soyez réactif pour pouvoir faire partie des premiers financeurs engagés.
UN MOUVEMENT ENGAGÉ ET SOLIDAIRE
Vous êtes sensible à votre environnement et la qualité de vie de votre centre-ville vous importe? Vous aimez l’immobilier, mais vous avez le sentiment que ce projet est trop gros pour vous? Vous avez envie de participer à la baisse de la consommation d’énergie dans votre ville? Vous avez envie d’appartenir à une unité qui souhaite faire bouger les choses. Vous voulez rénover plutôt que créer !
N’attendez plus, rejoignez la communauté La Pèira